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Que Ajuda Posso Obter Se Estou Atrasado Na Minha Hipoteca E Minha Casa Est√° Superfaturada?

Sempre que o mercado imobili√°rio declina, h√° propriet√°rios que se encontram "debaixo d'√°gua". Nesta situa√ß√£o, a casa do propriet√°rio vale menos do que a hipoteca devida. Para adicionar insulto √† inj√ļria, pode haver propriet√°rios de casas submarinas que lutam para pagar seus empr√©stimos hipotec√°rios e podem at√© ficar para tr√°s‚Ķ

Que Ajuda Posso Obter Se Estou Atrasado Na Minha Hipoteca E Minha Casa Est√° Superfaturada?


Neste Artigo:

Redução do principal de hipoteca pode eliminar milhares de seu saldo de hipoteca permanentemente.

Redução do principal de hipoteca pode eliminar milhares de seu saldo de hipoteca permanentemente.

Sempre que o mercado imobiliário declina, há proprietários que se encontram "debaixo d'água". Nesta situação, a casa do proprietário vale menos do que a hipoteca devida. Para piorar a situação, pode haver proprietários de casas submarinas que lutam para pagar seus empréstimos hipotecários e podem até ficar para trás. Felizmente, proprietários de casas subaquáticas podem obter ajuda com pagamentos de hipoteca e através de programas de assistência de hipoteca.

Endereçando inadimplência de pagamento

Voc√™ deve sempre endere√ßar seus pagamentos de hipoteca inadimplentes antes de tentar fazer algo sobre seus valores abaixo do mercado ou abaixo da avalia√ß√£o. N√£o conseguir recuperar os pagamentos atrasados ‚Äč‚Äčda hipoteca pode levar √† inadimpl√™ncia e eventual execu√ß√£o hipotec√°ria. Estados como a Calif√≥rnia oferecem aos propriet√°rios de im√≥veis eleg√≠veis uma maneira de recuperar os pagamentos de hipotecas inadimplentes por meio de programas de assist√™ncia de pagamento de hipotecas. No Golden State, a iniciativa Keep Your Home California oferece um programa de assist√™ncia de pagamento de hipoteca que paga at√© US $ 25.000.

Redução de Mortgage

Se você estiver debaixo d'água em sua casa, não poderá vendê-lo e pelo menos reembolsar o saldo da hipoteca. Uma maneira de lidar com uma casa que vale menos do que o saldo da hipoteca é procurar uma hipoteca. Basicamente, uma redução de hipoteca é uma redução permanente do saldo principal devido em uma hipoteca. Se o seu credor "cancelar" ou anotar uma parte do saldo principal da sua hipoteca, a sua casa terá um mercado mais realista ou um valor avaliado.

Principais programas de redução

O esforço do governo federal para ajudar os proprietários de imóveis submarinos a obter baixas contábeis é chamado de Principal Alternative Reduction Alternative (PRA). O PRA faz parte do programa Making Home Affordable, e os proprietários de hipotecas com hipotecas não pertencentes à Fannie Mae ou à Freddie Mac podem se qualificar. Além disso, alguns estados oferecem alguma forma de assistência à redução do principal da hipoteca, como a iniciativa Keep Your Home California, da Califórnia. Além disso, muitos dos maiores credores hipotecários oferecem oportunidades de devedores elegíveis para obter a redução do principal da hipoteca, caso se qualifiquem.

Alternativa de Write-Down

O rem√©dio geral para possuir um lar submerso √© tempo - o que significa esperar que seu valor se recupere. Al√©m disso, quando uma parte do saldo principal da sua hipoteca √© registrada, pode ser considerado lucro tribut√°vel. Uma alternativa para as baixas hipot√©ticas √© a principal toler√Ęncia. Na toler√Ęncia principal, um credor separa temporariamente uma parcela do saldo do principal de uma hipoteca, reduzindo assim os pagamentos. Por exemplo, seu credor poderia desistir de US $ 50.000 de sua hipoteca de US $ 200.000 por um tempo, e voc√™ pagaria apenas US $ 150.000.


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