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O Que √Č Reo Property Real Estate?

As execu√ß√Ķes de hipotecas resultam em um banco tomando posse e propriedade de propriedade. Em uma audi√™ncia de execu√ß√£o hipotec√°ria, um juiz determinar√° que o mutu√°rio entrou inadimplente na hipoteca e que o banco n√£o tem outro recurso a n√£o ser tomar posse da propriedade e vend√™-la para recuperar seu principal. O banco tentar√°‚Ķ

O Que √Č Reo Property Real Estate?


Neste Artigo:

Quando um propriet√°rio deixa de pagar uma hipoteca, o banco suspende essa hipoteca e toma posse da casa.

Quando um propriet√°rio deixa de pagar uma hipoteca, o banco suspende essa hipoteca e toma posse da casa.

As execu√ß√Ķes de hipotecas resultam em um banco tomando posse e propriedade de propriedade. Em uma audi√™ncia de execu√ß√£o hipotec√°ria, um juiz determinar√° que o mutu√°rio entrou inadimplente na hipoteca e que o banco n√£o tem outro recurso a n√£o ser tomar posse da propriedade e vend√™-la para recuperar seu principal. O banco tentar√° vender a propriedade em uma venda de execu√ß√£o, mas muitas vezes n√£o poder√° vender a propriedade.

Definição

REO, ou propriedade imobiliária, é propriedade que o banco executou. Isso pode ser na forma de casas, trailers, condomínios, propriedades comerciais ou qualquer outro tipo de imóvel. Os bancos menores terão uma pessoa encarregada dos REOs, enquanto os bancos maiores podem ter um departamento inteiro cujo objetivo principal é vender essas propriedades e recuperar o dinheiro emprestado pelo banco.

À venda

Uma vez que o banco possui a propriedade, ele quer se livrar dele rapidamente e recuperar o máximo possível do principal do empréstimo. Normalmente, ele irá comercializar a propriedade através de um agente especializado na venda de propriedade do banco. Ocasionalmente, um REO pode ser comprado negociando diretamente com o banco antes de ir para um agente imobiliário. Os bancos vendem suas propriedades REO "como estão", o que significa que não fazem nenhuma reclamação quanto à condição da propriedade.

Mitos

O maior mito é que os bancos despejam propriedades REO por quase nada. Os bancos estão ansiosos para vender as propriedades para recuperar o empréstimo inadimplente e recuperar suas despesas porque os subscritores de hipotecas exigem que os bancos mostrem que um esforço razoável foi feito para recuperar o montante do empréstimo inadimplente. Portanto, eles querem o melhor preço possível.

N√£o √© verdade que voc√™ n√£o pode inspecionar a propriedade antes de tomar posse. Voc√™ ter√° permiss√£o para fazer inspe√ß√Ķes √†s suas pr√≥prias custas e, se negociar, poder√° fazer com que o banco fa√ßa uma inspe√ß√£o de pragas e certifique que a casa est√° livre de pragas, como cupins.

Fatos

Depois de um encerramento, o banco √© o propriet√°rio da propriedade. Ela despeja os antigos propriet√°rios, paga quaisquer impostos atrasados ‚Äč‚Äčou taxas de associa√ß√£o e negocia a remo√ß√£o de quaisquer outros √īnus sobre a propriedade. Em alguns casos, ele far√° reparos m√≠nimos para proteger a propriedade contra danos.

Os bancos vendem propriedades REO para recuperar seu dinheiro nos empréstimos inadimplentes. Eles devem mostrar à empresa que faz o empréstimo que fizeram um bom esforço para recuperar o dinheiro.

Encerramento

Propriedades hipotecadas podem ser vendidas em leil√£o p√ļblico. No leil√£o, a propriedade √© oferecida aos licitantes. Muitas vezes, o valor do empr√©stimo ou empr√©stimos inadimplentes excede o valor da propriedade e nenhuma oferta √© oferecida. O banco ent√£o toma posse e a propriedade torna-se propriedade de bens im√≥veis, ou um REO, que deve ser vendido para recuperar o m√°ximo poss√≠vel da hipoteca inadimplente.


Guia De Vídeo: How to Buy Bank Owned Real Estate.

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