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Qual É A Taeg Típica Para Uma Linha De Crédito De Equidade Home?

Uma linha de crédito de home equity (heloc) é um tipo de empréstimo ao consumidor que permite que você utilize o capital de sua casa. Você pode obter dinheiro com a linha de crédito, escrevendo cheques especiais que tocam em uma quantia pré-aprovada que você pode pedir emprestado. Os prazos de reembolso de um heloc também são flexíveis. Bancos baseiam a taxa de juros...

Qual É A Taeg Típica Para Uma Linha De Crédito De Equidade Home?


Neste Artigo:

A linha de crédito residencial é variável e baseada na situação financeira do tomador.

A linha de crédito residencial é variável e baseada na situação financeira do tomador.

Uma linha de crédito de home equity (HELOC) é um tipo de empréstimo ao consumidor que permite que você utilize o capital de sua casa. Você pode obter dinheiro com a linha de crédito, escrevendo cheques especiais que tocam em uma quantia pré-aprovada que você pode pedir emprestado. Os prazos de reembolso de um HELOC também são flexíveis. Os bancos baseiam a taxa de juros da linha de crédito imobiliário individual em vários fatores.

Taxas Variáveis

Linhas de crédito de home equity são escritas com uma taxa ajustável que muda com as taxas de juros de mercado. O cenário de taxa de HELOC mais comum é a taxa principal dos EUA mais uma margem de juros. A taxa básica de juros é usada pela maioria dos bancos como uma taxa básica para empréstimos a índices e consumidores. A taxa básica de juros muda quando o Federal Reserve Bank faz alterações na taxa básica de juros. O Comitê Federal de Mercado Aberto (FOMC) se reúne oito vezes por ano para votar mudanças na taxa dos fed funds.

Margem Baseada em Crédito Individual

O valor da margem no seu empréstimo HELOC que seria adicionado à taxa básica de juros é determinado pelo banco após revisar seu histórico de crédito e o valor do patrimônio da casa. Os bancos querem saber que você tem capital suficiente em casa e que tem a capacidade de fazer pagamentos do empréstimo. As melhores taxas de HELOC vão para os mutuários com as melhores pontuações de crédito e um combinado - primeira hipoteca mais o valor de HELOC - relação de empréstimo para valor inferior a 75%.

Comparando as taxas de margem

A taxa de margem em um HELOC pode ser tão baixa quanto dois pontos percentuais adicionados à taxa básica de juros. O Wells Fargo Bank, por exemplo, lista uma margem de margem HELO de 3,365% a 7,115%. Se você estiver procurando por uma linha de crédito de home equity, compare as taxas de diferentes bancos, pedindo a porcentagem de margem de seus empréstimos. Lembre-se, a porcentagem de margem é adicionada à taxa básica de juros, portanto, uma taxa de juros HELOC da Wells Fargo tem um intervalo de 7.365% para 11.115% se a taxa básica de juros estiver em 4%.

Taxas de provocação

Muitos bancos oferecem uma taxa baixa e introdutória sobre as linhas de crédito da home equity. A taxa está em vigor por um a seis meses, depois a taxa muda para a taxa básica mais a taxa da margem. Em setembro de 2010, a pesquisa da taxa de juros sobre o valor da taxa de juros da taxa de juros do Banco reportou a linha média de taxa de crédito em 5,46%. Essa média foi de 2,21 pontos percentuais acima da taxa básica de juros, que era de 3,25% na época. Antes de aceitar qualquer oferta HELOC bancária, pergunte sobre a margem da taxa e qual será a taxa quando o período introdutório terminar.

Considerações sobre Taxa Principal

A taxa básica de juros dos EUA é calculada pela adição de 3 pontos percentuais à taxa alvo dos fundos federais. Em dezembro de 2008, a taxa dos fundos federais foi reduzida para zero, para 0,25%, e a taxa básica de juros caiu para 3,25%. Em setembro de 2010, o prime não havia mudado. O nível de 3,25 por cento é a menor taxa possível para o prime, e as taxas de HELOC vinculadas ao prime só podem permanecer no nível ou subir a partir daí.


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