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Que Liens S√£o Extintos Por Um Encerramento De Hipoteca?

Se voc√™ fizer uma hipoteca, seu credor recebe uma garantia - uma reivindica√ß√£o legal contra sua propriedade - na casa. Outras formas de √īnus imobili√°rios incluem impostos de propriedade, impostos federais, segundas hipotecas e √īnus de empreiteiros que afirmam que voc√™ lhes deve dinheiro. Se voc√™ tentar vender sua casa com uma garantia contra ela, o comprador ir√°‚Ķ

Que Liens S√£o Extintos Por Um Encerramento De Hipoteca?


Neste Artigo:

Não importa quanto dinheiro é devido, um encerramento pode extinguir o penhor.

Não importa quanto dinheiro é devido, um encerramento pode extinguir o penhor.

Se voc√™ fizer uma hipoteca, seu credor recebe uma garantia - uma reivindica√ß√£o legal contra sua propriedade - na casa. Outras formas de √īnus imobili√°rios incluem impostos de propriedade, impostos federais, segundas hipotecas e √īnus de empreiteiros que afirmam que voc√™ lhes deve dinheiro. Se voc√™ tentar vender sua casa com uma garantia contra ela, o comprador vai querer que o penhor seja pago primeiro. Se a d√≠vida n√£o for paga por tempo suficiente, os credores poder√£o encerrar.

Tamanho

Quando sua casa √© vendida no encerramento, o dinheiro vai para pagar seus lienholders. Se o pre√ßo de venda for grande o suficiente para liquidar todas as suas d√≠vidas, os √īnus ser√£o pagos; quaisquer √īnus n√£o pagos remanescentes ser√£o extintos, de acordo com a Workforce Mobility Association, que aconselha os profissionais a se mudarem para novos lares.

Prazo

Liens s√£o pagos na ordem de prioridade, afirma o site legal da Nolo. Seu credor hipotec√°rio √© o lienholder s√™nior; Se voc√™ tem um empr√©stimo ou dois, esses credores s√£o lienholders juniores. Se os empreiteiros ou a Receita Federal contra√≠ram uma garantia contra sua propriedade, eles tamb√©m s√£o lienholders juniores. Se a venda de encerramento n√£o saldar as d√≠vidas do lienholder s√™nior, penhor j√ļnior s√£o extintos, mesmo se o lienholder j√ļnior lan√ßou o encerramento.

Considera√ß√Ķes

Se você não estiver pagando impostos sobre a propriedade, seu governo local pode arquivar uma garantia contra sua propriedade para os pagamentos atrasados, mais juros. Independentemente de quando foi arquivado, um penhor imposto sobre a propriedade sempre leva a antiguidade: Se um dos outros lienholders for encerrado, os impostos sobre a propriedade devem ser pagos antes de qualquer outra pessoa receber um corte.

Benefícios

O poder de extinguir liens tem vantagens definidas para os proprietários, afirmam os escritórios de advocacia Stark e Stark. Um proprietário que não pode manter-se atualizado com a hipoteca pode parar de tentar pagar qualquer um de seus direitos, sabendo que uma vez que o credor hipotecário encerra, todas as dívidas serão eliminadas.

Atenção

O penhor contra a sua propriedade não é o mesmo que a dívida que você deve, afirma Nolo. Mesmo se o encerramento extinguir um penhor, o lienholder ainda pode ser capaz de processar para obter o dinheiro que você deve.


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