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O Que Esperar De Uma Inspeção Residencial

Uma inspeção residencial é um exame visual completo de uma casa e dos sistemas mecânicos dentro da casa. Inspeções em casa permitem que compradores e vendedores negociem um preço final de venda com um conhecimento completo das condições da casa. Os vendedores podem solicitar uma inspeção residencial a qualquer momento, mas normalmente inspeções em casa...

O Que Esperar De Uma Inspeção Residencial


Neste Artigo:

Uma inspeção da casa ajuda a garantir aos compradores que a propriedade está em boas condições.

Uma inspeção da casa ajuda a garantir aos compradores que a propriedade está em boas condições.

Uma inspeção residencial é um exame visual completo de uma casa e dos sistemas mecânicos dentro da casa. Inspeções em casa permitem que compradores e vendedores negociem um preço final de venda com um conhecimento completo das condições da casa. Os vendedores podem solicitar uma inspeção residencial a qualquer momento, mas normalmente as inspeções em casa são solicitadas por compradores em potencial depois de fazerem sua oferta inicial em casa. As ofertas finais podem ser feitas dependendo do resultado da inspeção, antes que o preço final de fechamento seja legalmente estabelecido por contrato.

Funções

O inspetor da casa examinará a estrutura da casa, desde a fundação até o telhado. A inspeção inclui os sistemas mecânicos, como encanamento, elétrica, aquecimento, ar condicionado e ventilação; além disso, o inspetor examinará paredes, janelas, portas e passeios externos, calçadas, meio-fios e instalações de garagem. Uma inspeção pode resultar em recomendações do inspetor para fazer reparos ou substituição de equipamentos. O comprador e o vendedor podem, então, negociar o pagamento e os horários para o trabalho, escrevendo o contrato no contrato de venda final.

Recomendações

Um inspetor residencial qualificado e experiente também será capaz de fazer recomendações sobre a manutenção futura apropriada para a estrutura, de acordo com sua idade, condição estrutural e estado de seus equipamentos mecânicos. Ao determinar a idade das telhas do telhado, por exemplo, o inspetor pode aconselhar um comprador sobre quanto tempo ele deve esperar antes de substituí-las.

Considerações

Os inspetores normalmente não se opõem à sua presença em uma inspeção residencial. Enquanto ele estiver presente, o comprador ou vendedor pode fazer perguntas relevantes e obter informações valiosas. As informações incluídas em um relatório de inspeção escrito podem apenas dar uma ideia vaga ou limitada do estado da casa.

Honorários

A taxa para a inspeção irá variar de acordo com o tamanho da casa. Além disso, as taxas variam conforme a casa já tenha sido construída ou esteja em construção. Este último também é conhecido como inspeção “em andamento”, e é feito para verificar se a casa está sendo construída de acordo com as especificações e se atende aos códigos de construção locais. As inspeções realizadas por inspetores municipais têm o objetivo de impor padrões mínimos de construção, não como exames completos da estrutura e integridade mecânica do edifício.

Licenciamento e Certificação

O licenciamento de inspetores residenciais varia de estado para estado. Em muitos estados, os inspetores residenciais são credenciados apenas por associações profissionais. Embora a Califórnia não licencie inspetores internos, por exemplo, eles são certificados por uma agência profissional sem fins lucrativos conhecida como Associação de Inspeção de Imóveis da Califórnia, ou CREIA. Essa organização estabeleceu padrões amplamente reconhecidos para inspeções residenciais e relatórios de inspeção.


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