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Quando Posso Pedir Uma Venda A Descoberto?

Os donos de im√≥veis se v√™em encurralados quando n√£o podem morar em uma casa, mas tamb√©m n√£o t√™m condi√ß√Ķes de vend√™-lo. Os pre√ßos das casas caem e os cortes de empregos conspiram em uma tempestade imobili√°ria perfeita, causando o caos na vida financeira e pessoal das pessoas. Vendas curtas, por vezes, fornecem a resposta para situa√ß√Ķes desconfort√°veis,‚Ķ

Quando Posso Pedir Uma Venda A Descoberto?


Neste Artigo:

Os donos de im√≥veis se v√™em encurralados quando n√£o podem morar em uma casa, mas tamb√©m n√£o t√™m condi√ß√Ķes de vend√™-lo. Os pre√ßos das casas caem e os cortes de empregos conspiram em uma tempestade imobili√°ria perfeita, causando o caos na vida financeira e pessoal das pessoas. As vendas a descoberto, por vezes, fornecem a resposta para situa√ß√Ķes desconfort√°veis, desde que todas as partes na venda concordem com os termos e compreendam poss√≠veis armadilhas do processo. A Calif√≥rnia trata as hipotecas prim√°rias como empr√©stimos sem recurso, o que significa que os credores hipotec√°rios prim√°rios n√£o podem processar os vendedores a descoberto por dinheiro ainda em d√≠vida ap√≥s transa√ß√Ķes de venda a descoberto. Lenders que forneceu empr√©stimos home da equidade ou refinanciamentos retirados em excesso da hipoteca original ainda podem ter o direito de processar por d√≠vidas n√£o pagas ap√≥s a venda da casa.

Definição

Uma venda a descoberto é uma transação imobiliária em que um proprietário vende sua propriedade por menos do que ela atualmente deve. As vendas a descoberto exigem que os credores aceitem menos do que o vendedor deve. Os credores geralmente concordam em perdoar a parcela equivalente à dívida hipotecária menos o preço de venda. Quando os vendedores devem dinheiro a vários credores em uma propriedade, eles devem obter permissão para vender de todas as partes envolvidas.

Esforços anteriores

Um proprietário pode pedir uma venda a descoberto a qualquer momento durante a vida do empréstimo, mas o credor geralmente exige que o proprietário demonstre esforços anteriores para resolver seus problemas financeiros. Os proprietários geralmente devem tentar vender a casa por mais do que devem antes de pedir uma venda a descoberto. Fazer um esforço de boa fé para vender a casa é importante porque as vendas a descoberto significam dinheiro perdido para os credores.

Equívocos

Alguns propriet√°rios pensam que s√≥ porque os pre√ßos das casas caem, eles podem obter um credor para concordar com uma venda a descoberto. Normalmente, um vendedor deve ser incapaz de pagar a casa e demonstrar dificuldades financeiras cont√≠nuas e de longo prazo para os credores. Alguns credores nem sequer consideram uma venda a descoberto se os propriet√°rios estiverem em dia com os pagamentos. Infelizmente, porque os propriet√°rios geralmente devem estar atrasados ‚Äč‚Äčna hipoteca para pedir uma venda a descoberto, eles tomam um hit em suas pontua√ß√Ķes de classifica√ß√£o de cr√©dito.

Prazo

Proprietários de imóveis que pedem vendas a descoberto ainda precisam continuar pagando pela casa até que ela venda. As vendas a descoberto são tudo menos breves em muitos casos. Porque todos os credores devem aprovar a venda, o processo se arrasta - às vezes por meses. Quando as finanças são terríveis, alguns proprietários não podem aguentar as muitas semanas que uma venda curta leva para ser concluída. Os donos de imóveis perdem a propriedade para o encerramento quando as finanças são distribuídas.

Considera√ß√Ķes

Encontrar ajuda especializada em im√≥veis para vendas a descoberto √© importante. Embora as vendas a descoberto ocorram com mais frequ√™ncia do que nos √ļltimos anos, encontrar um agente experiente √© um desafio. Muitas vendas a descoberto caem quando documentos incompletos e atrasos burocr√°ticos fazem com que compradores frustrados saiam da venda.


Guia De V√≠deo: ‚≠źComo efetuar opera√ß√Ķes de venda a descoberto na bolsa de valores..

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