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Quando Minha Casa É Impedida, Tenho Que Assinar Qualquer Formulário De Um Cobrador De Dívidas?

Por causa da natureza complexa de um encerramento, vigaristas saem da madeira para tirar proveito da situação. Quando o primeiro aviso de inadimplência é registrado no condado, esses golpistas podem entrar em contato com você para ajudá-lo a sair da situação ou fazer com que você assine a papelada. Durante um encerramento, se o…

Quando Minha Casa É Impedida, Tenho Que Assinar Qualquer Formulário De Um Cobrador De Dívidas?


Neste Artigo:

Nunca assine a papelada se você não puder verificar sua validade ou seu propósito.

Nunca assine a papelada se você não puder verificar sua validade ou seu propósito.

Por causa da natureza complexa de um encerramento, vigaristas saem da madeira para tirar proveito da situação. Quando o primeiro Aviso de Inadimplência é registrado no condado, esses golpistas podem entrar em contato com você para ajudá-lo a sair da situação ou fazer com que você assine a papelada. Durante um encerramento, se a documentação não for do condado ou do credor, nunca assine sem 100 por cento de certeza que é válida e necessária.

Encerramento

Seu credor deve seguir etapas específicas para tomar posse da casa e vendê-lo em leilão. Na Califórnia, as execuções hipotecárias geralmente não são judiciais, e sua ação tem uma cláusula de poder de venda que permite que o administrador venda a casa, caso você não cumpra. Você não precisa dar permissão ou assinar sua propriedade ao credor para que o leilão aconteça.

Julgamentos de Deficiência

Você pode ser contatado por cobradores de dívidas falsas sobre o saldo remanescente entre o valor total da hipoteca e o preço de venda do leilão. Você não precisa assinar nenhuma papelada prometendo pagar o saldo restante após o leilão. Em um encerramento não judicial, o credor não pode prosseguir com um julgamento de deficiência para o saldo remanescente. Em vez disso, você recebe um formulário de cancelamento de débito 1099-C que deve informar sobre seus impostos. Se os credores buscarem uma execução judicial, eles poderiam buscar uma avaliação de deficiência, mas você não precisa assinar nada com um cobrador de dívidas.

Email certificado

Durante o processo de encerramento, o credor envia dois avisos para você por carta registrada: o Aviso de Inadimplência e o Aviso de Venda. Para obter essa documentação, você precisa assinar o comprovante de devolução de correspondência certificado. O Serviço Postal dos Estados Unidos cuida disso, não de um cobrador de dívidas.

Serviço de processo

Se você decidiu ficar em casa após o encerramento, você é servido com um aviso para sair da propriedade. A falta de saída resulta em um delegado que atua em um processo ilegal de detenção em nome dos novos proprietários. De acordo com os tribunais da Califórnia, você não precisa assinar esses documentos para ser considerado servido para o despejo.

Coletores de Dívida de Terceiros

Os credores normalmente não terceirizam hipotecas inadimplentes para colecionadores de dívidas de terceiros. Porque o contrato é garantido por garantia, o credor forecloses na propriedade e vende-o para recuperar seu dinheiro. Se você for contatado por um cobrador de dívidas para assinar a papelada, obtenha o nome e endereço da empresa para a qual o colecionador trabalha. Recuse-se a assinar qualquer papel até que você entre em contato com o seu credor para confirmar que o cobrador de dívidas está autorizado a trabalhar em sua conta. Se o credor não conhece o coletor, faça uma reclamação sobre o cobrador de dívidas com a Federal Trade Commission e a Procuradoria Geral da Califórnia.

FAQ - 💬

👉 Justiça e agentes do setor imobiliário chegaram a acordo. A partir de agora os condomínios vão ser obrigados a declarar as dívidas do condomínio antes da venda de imóveis. O Pacto para a Justiça, que inclui várias medidas na vertente económica, surge depois de um pedido que o Presidente da República dirigiu aos operadores judiciários.

👉 Oi Andrea, se a casa foi comprada quando vocês já residiam juntos em União Estável você pode sim ter direito a esta casa mas vai depender de como ela foi paga. Se foi paga com dinheiro proveniente de poupança dele anterior ao casamento, você não tem direito. Se foi paga durante o casamento com o esforço comum de ambos, 50% do imóvel é seu.

👉 Ressaltando aqui excluir os casos em que sobre o imóvel recai clausulas de impedimento na venda. No divórcio e partilha de bens, durante a união e/ou casamento qualquer dos cônjuges pode não desejar se desfazer do bem recusando-se a assinar.

👉 Os inquilinos podem ser despejados se não pagarem renda durante três meses ou se tiverem comportamentos abusivos, por exemplo, usarem o imóvel para atividades que perturbem a ordem pública ou o subarrendem. Como funciona o processo de despejo?


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