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Onde Posso Encontrar Ajuda Com Um Adiantamento Para Alugar Uma Casa?

Você tem várias maneiras de comprar uma casa quando não consegue obter financiamento hipotecário tradicional. Por exemplo, você pode ser um homebuyer esperançoso que é incapaz de garantir uma hipoteca, mas ser oferecido alguma forma de financiamento vendedor. Normalmente, a compra de casa financiada por vendedores vem em duas formas: contratos de terra e aluguel-a-próprio…

Onde Posso Encontrar Ajuda Com Um Adiantamento Para Alugar Uma Casa?


Neste Artigo:

Programas de assistência de depósito de segurança podem ajudar com custos iniciais de aluguel para casa própria.

Programas de assistência de depósito de segurança podem ajudar com custos iniciais de aluguel para casa própria.

Você tem várias maneiras de comprar uma casa quando não consegue obter financiamento hipotecário tradicional. Por exemplo, você pode ser um homebuyer esperançoso que é incapaz de garantir uma hipoteca, mas ser oferecido alguma forma de financiamento vendedor. Normalmente, a compra de casa financiada por vendedores vem em duas formas: contratos de terrenos e acordos de aluguel para próprio, que começam como arrendamentos. No aluguel de casa, você poderá economizar para o seu pagamento e usá-lo mais tarde para o pagamento da hipoteca.

Casas com aluguel próprio

A compra de uma casa por meio de um plano de aluguel por conta própria é uma forma de financiamento pelo vendedor semelhante a um contrato de terrenos, mas com algumas diferenças. Quando você compra uma casa de um vendedor, você entra em um período inicial de locação. Conhecido como um "período de ocupação de aluguel", o período inicial de locação em uma casa de aluguel é muito parecido com qualquer outro aluguel de residência. No entanto, durante o período de locação, uma parte do seu pagamento mensal da locação é reservada para o pagamento final.

Assistência para depósito de segurança

A maioria das formas de leasing, incluindo o aluguel por conta pr√≥pria, exigem algum tipo de dep√≥sito inicial de seguran√ßa, mesmo que os vendedores de aluguel a pr√≥prio possam cham√°-lo de "adiantamento". Se voc√™ precisar de ajuda com os custos iniciais de dep√≥sito de aluguel na casa de aluguel a pr√≥pria que deseja eventualmente comprar, existem programas que podem ajudar. Por exemplo, v√°rias autoridades de habita√ß√£o p√ļblica da Calif√≥rnia e organiza√ß√Ķes sem fins lucrativos oferecem programas de assist√™ncia de dep√≥sito de seguran√ßa. Usando a assist√™ncia de dep√≥sito de seguran√ßa, voc√™ poderia atender aos custos iniciais de obter uma casa pr√≥pria para alugar.

Suplementando Dinheiro Salvo

Normalmente, os períodos de ocupação do aluguel variam entre um e três anos, após os quais você precisará obter uma hipoteca. Embora você não precise de um adiantamento, pelo menos inicialmente, em uma oportunidade de aluguel para casa, você precisará eventualmente de um para se qualificar para uma hipoteca. A quantia que o vendedor do proprietário da casa própria alugar para si mesmo reserva para sua eventual compra pode precisar ser complementada com fundos adicionais. Felizmente, estados como a Califórnia oferecem programas de assistência pré-pagamento que podem ajudar.

Assistência para adiantamento

Após o seu contrato inicial, o vendedor da sua própria casa vai vender a casa usando uma hipoteca que você obtiver. Você pode complementar o dinheiro do adiantamento do aluguel ao próprio, que o locador separa de seus pagamentos mensais com a assistência de adiantamento real. Um exemplo de assistência na entrada é o Programa de Assistência de Downpayment do California Homebuyer, ou CHDAP. O CHDAP é um empréstimo de pagamento diferido de 3% da compra ou preço avaliado da casa de aluguel a própria que você deseja comprar.

Hipotecas e Assistência

Enquanto você está alugando sua casa para alugar, você deve estar trabalhando na qualificação para uma eventual hipoteca. A Federal Housing Administration assegura muitas hipotecas, especialmente aquelas para compradores de casas pela primeira vez e aqueles que precisam de termos de crédito mais relaxados. Você pode combinar uma hipoteca segurada com FHA com um programa de assistência pré-paga e adicionar o que o proprietário do seu aluguel ao proprietário reservou de seus pagamentos. Também estão disponíveis verbas em dinheiro para adiantamentos que são gratuitos, incluindo o programa CHF Platinum Grant da Califórnia.


Guia De V√≠deo: Aluguel - Os direitos e as obriga√ß√Ķes do locador e do inquilino.wmv.

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