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Quem É Responsável Pela Conta De Eletricidade Do Inquilino?

Os inquilinos são geralmente responsáveis ​​por suas próprias contas de energia elétrica, desde que o contrato de aluguel não determine o contrário. Senhorios, no entanto, devem garantir que uma propriedade é habitável e isso inclui certificando-se a propriedade tem fiação adequada e contém um sistema elétrico seguro.

Quem É Responsável Pela Conta De Eletricidade Do Inquilino?


Neste Artigo:

Os inquilinos são geralmente responsáveis ​​por suas próprias contas de energia elétrica, desde que o contrato de aluguel não determine o contrário. Senhorios, no entanto, devem garantir que uma propriedade é habitável e isso inclui certificando-se a propriedade tem fiação adequada e contém um sistema elétrico seguro.

Contas Elétricas dos Lodgers

Lodgers são inquilinos que alugam um quarto na casa de um proprietário. Os Lodgers não são responsáveis ​​pela conta de eletricidade da casa; no entanto, um senhorio pode exigir que pague uma parte da fatura no contrato de locação. Proprietários que negligenciam pagar suas contas de energia elétrica e desligam a eletricidade estão violando as leis estaduais de locatários / locatários. O inquilino pode ser capaz de sair ou pagar a conta e deduzir o custo do aluguel.

Contas Elétricas dos Inquilinos

Os inquilinos são responsáveis ​​por suas próprias contas de energia elétrica. No entanto, o proprietário deve garantir que a propriedade esteja pronta para o serviço elétrico. Fiação defeituosa, danos no medidor elétrico e outros problemas que tornam a eletricidade perigosa ou não funcional são a obrigação do proprietário. A lei da Califórnia exige que os proprietários aluguem imóveis em condições seguras e habitáveis, e um senhorio deve consertar os problemas com a propriedade que interferem no sistema elétrico.

Provisões contratuais

Certos proprietários optam por cobrar uma taxa a granel pelo aluguel e serviços públicos, mantendo assim as contas de serviços públicos em seus nomes. Quando o contrato declara que um senhorio pagará a conta de eletricidade ou parte dela, o contrato supera as leis estaduais. Os senhorios devem pagar a conta de luz a tempo. Não fazer isso provavelmente fará com que a eletricidade seja desligada, criando uma quebra de contrato com o inquilino.

Contas Elétricas Não Pagas

Em 1996, a Califórnia aprovou uma lei determinando que os proprietários não sejam responsabilizados pelas contas de eletricidade não pagas dos inquilinos, mesmo que a companhia elétrica não consiga localizar o inquilino. Se, no entanto, um locador mantiver a conta de energia em seu nome e concordar no contrato de locação para pagar o contrato, o locador é obrigado a pagar contas de serviços públicos não pagas. Se um locador deseja mudar o arranjo do pagamento da utilidade - colocando a responsabilidade nas mãos do inquilino - então um novo contrato teria que ser emitido de outra forma.


Guia De Vídeo: A conta de luz no nome do inquilino, quais as orientações?.

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